Índice
- Tipos de obras de pocería que ejecutamos
- Cuándo es necesaria una obra de pocería
- Tipos de obras según material de la tubería
- Técnicas con obra y sin obra
- Obra tradicional con zanja
- Obra sin zanja (CIPP)
- Reparación puntual
- Reconstrucción de arquetas y pozos
- Cómo trabajamos paso a paso
- Beneficios de contratar a Madsan para tu obra
- Servicios profesionales relacionados
- Cuánto cuesta una obra de pocería en Madrid
- Zonas donde ejecutamos obras de pocería
Las obras de pocería y saneamiento son la solución definitiva cuando una red ha llegado al final de su vida útil o presenta daños estructurales graves. Madsan es especialista en ejecución de obras de pocería en toda la Comunidad de Madrid: instalación, sustitución, reparación y rehabilitación de redes con presupuesto cerrado, garantía oficial y atención profesional 24 horas.
Tipos de obras de pocería que ejecutamos
Cubrimos todas las necesidades del saneamiento profesional, desde reformas pequeñas hasta proyectos integrales:
- Sustitución de tuberías y bajantes envejecidos.
- Construcción de arquetas, pozos y colectores.
- Reparación de roturas estructurales con o sin obra.
- Instalación de redes nuevas en construcción y reformas.
- Rehabilitación con manga de resina (técnica sin zanja).
- Conexiones a la red municipal y acometidas.
- Instalación de bombas de achique y elevadoras.
- Adecuación a normativa del Código Técnico (CTE-HS5).
Cuándo es necesaria una obra de pocería
Las señales que indican que es momento de una intervención estructural:
- Atascos repetidos que la limpieza ya no resuelve.
- Filtraciones permanentes en paredes y suelos.
- Hundimientos del terreno sobre el trazado de tuberías.
- Olores persistentes sin causa aparente.
- Aparición de raíces en bajantes o arquetas.
- Tuberías de fibrocemento, plomo o gres con más de 40 años.
- Roturas detectadas con cámara CCTV.
- Incumplimiento normativo señalado en una inspección técnica.
Tipos de obras según material de la tubería
| Material existente | Antigüedad típica | Solución recomendada |
|---|---|---|
| Fundición | 60-90 años | Sustitución por PVC o PEAD |
| Gres cerámico | 70-110 años | Manga de resina o sustitución |
| Fibrocemento | 40-60 años | Sustitución obligatoria (amianto) |
| Plomo | +60 años | Sustitución sanitaria urgente |
| PVC primera generación | 30-40 años | Manga de resina |
| Hormigón | 50-80 años | Manga de resina o reconstrucción |
Técnicas con obra y sin obra
Obra tradicional con zanja
Necesaria cuando hay colapso completo, cambio de trazado o instalación nueva. Madsan coordina la apertura de zanjas, retirada de material antiguo, instalación de tubería nueva, soldadura, prueba de estanqueidad y reposición del firme.
Obra sin zanja (CIPP)
Para tramos rectos sin colapso. La manga de resina se introduce dentro de la tubería antigua y se polimeriza creando una nueva pared interna. Vida útil garantizada superior a 50 años. Sin necesidad de demolición.
Reparación puntual
Para roturas localizadas se aplican collarines, abrazaderas técnicas o packers de resina sin demoler.
Reconstrucción de arquetas y pozos
Construimos o reconstruimos arquetas en hormigón armado o prefabricadas según normativa, con tapas de fundición homologadas (D-400 o C-250).
Cómo trabajamos paso a paso
- Visita técnica gratuita y evaluación.
- Inspección con cámara CCTV para diagnóstico preciso.
- Propuesta técnica y presupuesto cerrado por escrito.
- Tramitación de licencias y permisos municipales si necesario.
- Coordinación de plazos con cliente y comunidad.
- Ejecución de la obra con personal cualificado.
- Pruebas de estanqueidad y verificación.
- Reposición del firme y limpieza final.
- Entrega de documentación y garantía oficial.
Beneficios de contratar a Madsan para tu obra
- Presupuesto cerrado sin sobrecostes posteriores.
- Garantía oficial de 2 años en todas las obras.
- Personal con titulación y seguro de responsabilidad civil.
- Tramitación íntegra de licencias y permisos.
- Coordinación con compañías de agua, gas y electricidad.
- Plazos cumplidos o compensación según contrato.
- Limpieza final del entorno garantizada.
- Atención postventa y mantenimiento opcional.
Servicios profesionales relacionados
- Rehabilitación sin zanja — Manga de resina CIPP.
- Inspección con cámara CCTV — Diagnóstico previo a la obra.
- Tramitación de licencias — Permisos urbanísticos.
- Sistemas de drenaje — Drenajes integrales.
- Rehabilitación de redes — Renovación completa.
Cuánto cuesta una obra de pocería en Madrid
| Obra | Precio orientativo | Duración |
|---|---|---|
| Reparación puntual con collarín | desde 220 € | 2-3 horas |
| Sustitución de bajante (por planta) | desde 380 € | 1 día |
| Manga de resina por metro lineal | desde 180 €/ml | 1-2 días |
| Construcción de arqueta nueva | desde 480 € | 1-2 días |
| Sustitución de colector enterrado | desde 280 €/ml | Variable |
| Acometida a red municipal | desde 1.200 € | 2-4 días |
| Renovación red completa comunidad | personalizado | Variable |
Madsan presenta presupuesto cerrado con desglose detallado. Sin sorpresas ni sobrecostes. Garantía oficial de 2 años en todas las obras.
Zonas donde ejecutamos obras de pocería
Trabajamos en todos los distritos de Madrid capital y en los principales municipios: Alcorcón, Leganés, Getafe, Móstoles, Fuenlabrada, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Pozuelo, Las Rozas, Majadahonda, Tres Cantos, Boadilla, Alcalá de Henares, Torrejón, Coslada, Rivas, Parla, Pinto, Valdemoro, Aranjuez y resto de la Comunidad.
Preguntas frecuentes sobre obras de pocería
Resolvemos las dudas más habituales sobre ejecución de obras de pocería y saneamiento en Madrid.
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